买下公寓，再加上之后的硬装、软装，完成之后林千秋这个学年也就结束了——其实外销公寓基本是精装修，不需要搞装修，只要再买点家具家电进去就行了。但这个时候的精装修嘛，风格上确实不是太好，或许此时的人会觉得很豪华？但林千秋觉得有点‘土’。
所以按照她的意思，其实是买毛坯房更好的，但奈何外销房就是这样的，基本只有精装房。所以她也只能买下之后，再拆拆改改重新装修了。
等到装修完毕，林千秋也没有立刻住进去。一方面是刚装修的房子，这个事后的装修材料又没有多‘无害’，还是要多放放味道才行，另一方面，这学年结束了，就是暑假了！谁暑假还留在北京啊！
因为1美元是可以到国际上花的，上面就重视。
所以‘外销房’的价格真不一定比普通内销的房子高，就算高也往往有个理由，比如说材料用的更好，房型更优越，附带精装修什么的——其实也是这时候的人质朴，不觉得差不多的房子可以卖不同的价。
关键是，只要是能收美元，这外销房的目的就算是达到了！重点是美元，而不是赚取超常利润。
这一点林千秋也知道，国内很长一段时间都紧缺美元。改革开放之前就缺，只不过因为没有市场化，很多事急归急，却没有一把刀悬在头顶，还能‘得过且过’，所以看起来会没那么缺。那时候国家虽然也重视能出口创汇的国企，却不会像之后那么赤裸裸。
但改革开放之后就不一样了，不过几年，很多事就像是被按下了加速键。这时候一些事不做，就真是生死攸关——而要做事就得花钱，有的时候完全是国内花钱还好，人民币总归是有的。可偏偏这时候很多事得在国际上花钱，这就非美元不可了。
要改革开放，国内就得更新基础建设、制造业什么的，太多东西要从国际上卖了！
不过当下以个人名义买一套房子还是可以的，用于在北京自用落脚嘛——可以想象，她未来哪怕是留学结束了，也会时不时回国的，这样有一套自己的小公寓，这就再方便不过了。
基于这一点，林千秋托人打听了‘方庄’的事。
“‘方庄’的外销房啊，应该是有的，不过价格不会低哦……方庄去年不是就开始卖了吗？我听说他们给房子分了三等，甲等的1700多元一平米，乙等的卖1400多元，丙等的最划算，只要七八百元一平米。”听说林千秋对‘方庄’感兴趣，这位消息灵通人士就滔滔不绝起来。
上海清晨的街道还很干净，大马路上最多的就是各种饭摊和早点铺。这个时候上海这座城已然没有几十年前的纸醉金迷、夜夜笙歌、潋潋风情，也没有往后数几十年的生机勃勃、钢铁丛林、摩登外向。
这大概是近代以来上海最朴素，也最接近自身人文的时候？
但也不能这么说，改革开放已经快10年了，这10年间的变化表面看没有之后各个10年大——1996年的华夏和1986年的华夏是两幅面貌，2006年和1996年的华夏也有很大不同，至于2006到2016可以说是华夏脱胎换骨的十年，2016之后也能说是‘日新月异’。
夏天的高温中，蒸发出这座工业城市难闻的味道，城市里的河流污染肉眼可见……这让林千秋觉得失落，但绝不失望。因为她知道之后会发生的事，知道这某种意义上是‘发展的阵痛’！也只有这样，苏州这座城市才是有希望的城市。
当然，虽然可惜的是苏州，但林千秋最在意的当然还是上海。不论是现在，还是几十年后，上海都是一座让人不得不在意的城市，也是因为这个原因，林千秋将上海当成了江苏之行的最后一站（上海虽然不属于‘苏’，但那只是行政区划上，从地理上就是另一回事了）。
林千秋来到上海之后，甚至还特意找了一个向导——其实就是隔壁寝室一个名叫刘文静地姑娘，人家是‘上海宁’！因为平常没少蹭林千秋的外国歌带和电视，林千秋拜托人家带自己玩儿几天根本不算事儿！人家很爽快地就答应了下来。
山东可以探访的古迹很多，不过林千秋就专程去了一个泰山。其他的就看她去的城市有没有了，有的话就会顺便去一趟，没有就算了——山东厉害的城市还是很多的，而且各有特色，不过最后给林千秋留下深刻印象的还是山东的美食。
真的太好吃了！临海城市的海鲜新鲜、便宜、美味是一方面，还有那些传统鲁菜……真不愧是八大菜系里唯一的北方菜啊！
相比几十年后，花了大价钱也不一定能吃到真正的美味。此时的选择会小一些，但基本只要愿意花钱，还是能吃到好东西的。这大大便利了林千秋这个游客……如果是上辈子那会儿，她这个外行不知道要做多少攻略，甚至做了攻略也没用！一些老店对外行糊弄也不是秘密了。
林千秋上辈子小时候，一些教科书的封面、插图，显示北京高楼大厦的，不少拍的就是九十年代至两千年初的‘方庄’。显然其现代与豪华，在当时是首屈一指、极具代表性的。
‘方庄’是此地原本的名字，位于北京南二三环之间，八十年代前期只能算是郊区。征地工作是1984年开始，然后1985年正式开始兴建（这个时候征地工作甚至没做完，方庄的征地实际是1991年才结束的，等于是一边征地一边修，整个方庄分了很多期），再然后1986年就开始卖房了。
这也算是‘中国速度’的小试牛刀了吧？
反正林千秋不会，她先回东京一趟，大概呆了半个月，陪陪家人和恋人，和朋友们也见见面。然后才返回中国，之后就去了山东——难得的暑期长假，当然要到处浪啦！
之前林千秋已经趁着周末和各种假期，将北京、天津玩了个遍，甚至还探访过河北、东北和内蒙（靠近东边也有漂亮的大草原！）。现在暑假时间长，她有时间可以去更远的地方，早就做好了计划，要沿海岸线玩一圈！
东北、河北以下，首先就是山东，这也是林千秋这个暑期之旅的第一站。
就这样，确定‘方庄’有外销房后，林千秋通过这位华侨找到了方庄的售楼人员——这时候是这样的，正经的售楼处都没有，很多事都得打听、托人，提着猪头找不到庙门的事儿并不稀奇，所以林千秋才要事先托人打听啊！
最终林千秋买下了一套芳城园的两居室外销公寓——‘方庄’大致是一个方形，然后又分为了比较方正的四大块，预定开发为芳古园、芳城园、芳群园、芳星园，然后每个‘园’又可分为不止一期的工程。
第209� 大国往事（9）
几十年后的人大概很难想象，1978年时，中国的外汇储备只有1.67亿美元。虽说几十年间通货膨胀，可1.67亿就是1.67亿，那是真没多少！而之后中国外汇起起伏伏，最低有到负数的时候，高的时候也只有八十多亿。直到去年1986年，外汇储备为20.72亿美元。
这和未来数以万亿计的规模相比，是真正意义上的零头都不到！
也是因为这个原因，国家想法设法地弄外汇！别看此时汇率，1美元可以换3块7人民币，但实际一个企业或者个人他是挣1美元，还是挣3块7人民币，价值是截然不同的。这可不是说1美元如果去黑市实际可以换更多人民币——哪怕没有黑市，价值依旧不同！
这位是个华人，华人和华侨不一样，华人国籍上就不是中国人了，只是有华夏血统而已。而‘侨’有‘侨居’的意思，华侨保留了中国国籍，只是侨居在国外而已。
他自己是几年前回国的，看中的是中国的发展潜力，觉得中国是片热土，这时候过来大有可为。从这一点看，这也是个很有眼光，并且敢想敢干的——很多人都看出中国有潜力了，但真要拿钱拿自己的青春来赌，又不是所有人都能狠下心的了。
“……今年再卖，也不会比去年便宜，涉外的话估计也差不多。我是说差不多的房子差不多的价，只是外销房一般会比较高档，这种肯定又要贵一些了。卖给外国人，对中国来说最大的好处是可以赚美元。”这位回国发展的华人有一说一道。
相比之下，1976到1986，即使是上海这样的大城市，表面上看似乎也没有多大不同？然而不是的，或许城市建设变化不大，但人的变化就太大了。而城市里的人的变化是会影响一座城市的气质的，林千秋分明感受到了上海这座城市的涌动，她似乎已经迫不及待要走进新篇章了！
林千秋这样胡思乱想时，刘文静已经在大马路上扫了一圈，很快相中了马路对面的一家早点铺——没有什么特别的，也不是谁推荐过的街头好店。只是一眼看过去这家的生意最好，这才是最有保证的‘广告’呢！
“喏，就吃那一家！那么多人去吃，一定错不了！”刘文静给林千秋指了那家早点铺，就率先往那边走了。
林千秋提前给刘文静打过电话了，所以这一早她在酒店刚起床，酒店的内部电话就打进来了，是刘文静来找她了。
“等等我，我已经起床啦！洗漱了就下楼……10分钟！就10分钟！”林千秋一边抓紧时间换好衣服，一边对电话那头说道。
稍微超过了10分钟一点点，林千秋下了楼和刘文静汇合。刘文静倒是没抱怨她迟了一点点，嘛，这种临时等待的时间总是说不准的，只要不是超太多，大家都不会在意的——她们叙了几句旧，然后就走出了酒店，来到了大马路上。
过了山东就是江苏，准确地说是江苏和上海，林千秋在这一段盘桓的时间要更长一些，足足花了半个月呢！这半个月里，她在这边呆了4个城市，分别是徐州、南京、苏州和上海——比较可惜的是苏州，虽然苏州园林很漂亮，但苏州整座城市已经看不出一点儿‘上有天堂，下有苏杭’的影子了。
很反直觉的，苏州是一座工业城市，几十年后那高高的gdp也是靠工业撑起来的，而不是其同样厉害的旅游业。
而不同于几十年后，已经过了‘先污染，后治理’中‘先污染’的阶段，确实有钱有技术治理环境、确保工业污染在环境承载能力之内。此时的苏州，早已经确定了工业路线，城市显得脏乱、粗糙、灰蒙蒙的，只有一些细节才会显露曾经江南水乡名城的精致美好。
不过1986年卖房，基本只能算是内部卖，而且房子的量真的不多。所以蓝琴的朋友刚刚才说方庄‘最近要卖’，因为这才算是对外卖，大家没关系门路的，也可以去买。
这样一说，林千秋还真有点儿兴趣，知道华夏未来发展情况的她怎么会不考虑买一些房子做投资呢？不过她没打算当下就做这件事。主要还是八十年代没什么商品房，虽说也有‘涉外房’，但量少，规矩也大，不适合投资。
最好还是千禧年前夕再搞这些，那时候很多事情就简单了。